月供族应对加息方法

首先，目前国内的储蓄利率很低这使得贷款的利率也很低.所以房贷很划算。但随着宏观经济形势的变动，加息的可能在逐渐增大，所以购房者需要作好应对加息的准备。

然后，要控制好月供占家庭月收人的比例，一般来说，月供占到收人的3至4成是适宜的，如果超出5成，就很危险了。如果利率每两年上涨1%，以首付20% ,30年贷款计算，则到第七年月供是第一一年的1.344倍，上涨幅度还是很大的，如果当时月供就占到收人的50%，如果收人没有显著提高的话，则加息后就占到了67%，生活必然显得捉襟见肘。

然后，提前还贷的考虑。如果加息后月供负担较重，可以考虑提前还贷，但并不适用于所有人。买房家庭如果月收入不高但很稳定，就适合较长年限的贷款，按部就班，否则一下子拿出一大笔钱，会打乱整个生活计划。对于贷款总额不是很大的家庭而言，银行每提高25个基点(0.25%)的利率，月供增加约2.9%，所以对于小额度加息，不必着急提前还贷。

然后，提前还贷对于目前手头充裕，没有更好投资途径的家庭来说，是一个好的选择，但是对于未来短期内家庭开支增大或有增大风险(如预期不久要生育,家中老人近期身体不好等)时，提前还贷可能造成急需资金而又拿不出钱来的两难处境。

然后，变更还款方式，目前最常用的还款方式是等额还款和等本还款，后者又称递减还款，每月还的本金相同，利息随本金递减而递减。同等期限内，前种支付的利息更多，但后一种前期还款压力较大。

最后，在利率变化时，如果手头资金不足无法提前还贷，又想尽可能减少利息上升的压力，可以采取变更还款方式来解决。