房产抵押贷款是目前最常见的一种贷款方式之一，不是所有的房子都可以做抵押贷款的，一般银行或者贷款机构都对房产类型做出了明确的规定。下面升晖助融贷的小编就为大家总结了几个不能办理抵押贷款的房产类型
方法/步骤
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房龄太长，面积过小的房子对于房产抵押贷款，银行有自己的要求，一般房龄在20年以上，面积在50平以下的房子，有好多是不给放贷的。贷款机构条件可能会宽松一些，但是大多数也要求房龄在25年以内，才可以贷款。
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划入拆迁范围的房产随着城镇化的快速推进，不少地方都已划入了拆迁范围，而对于拆迁范围内的房子，也是无法贷款的！
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未结清贷款的房子由于法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权，所以，如果房屋的贷款未结清，那么该房屋就不能再做抵押。除非先结清尾款，解押之后可以再做抵押。
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