在城市生活的人们，为了家庭、孩子或父母的幸福生活，会阶段性产生购房需求。商品房款金额往往比较大，通常是举全家之力、亲戚朋友之力才能购得房产，自然不希望等待收房的过程产生波折。但对于购买期房的业主来讲，会遇到开发商延期交房或者交房违约的问题。遇到这种情况怎么办呢？
工具/原料
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购房合同、延期证据证明
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法律准绳
方法/步骤
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弄清楚开发商延期交房的原因是什么？找准原因，再对症下药。一般情况下，除非特殊原因，开发商也不希望延期交房，延期意味着成本（时间成本、资金成本），对业主和开发商均无好处。
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假如是不可抗力（政府管控停工、雨雪天气等）造成延期，这种延期耽误的时间是开发商无法避免的，业主和开发商均受到了损失。这种情况下，业主要给开发商时间让其将工程完工。
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假如是开发商资金问题、管理不善、质量问题等种种非不可抗力因素，造成工程无法推进，无法完工交付。这种情况下，业主代表应依据购房合同约定，理智的与开发商进行沟通，寻求业主可以接受的解决方案，明确交房期限，以及延期时间的违约补偿问题。
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假如开发商不予配合，不能给业主明确的交代。这种情况下，业主代表可以寻求律师、媒体帮助、拨打市长热线、消费者热线或者到市房管局理智反馈情况，媒体关注和政府的协调帮助，一般可以有效督促开发商解决延期交房问题。
注意事项
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投资有风险、买房需谨慎，买房尽量选择好地段、好口碑的大开发商。
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不得已维权的话，业主切记要使用理智、合法手段，不得触碰法律红线、损害公共利益。