开诚布公“侃”房价此前房地产市场处于卖方市场，开发商在定价方面掌握绝对主动权，购房者除了被动接受而别无他法。但目前市场已经转向，因为积压以及回笼资金压力，开发商已经悄悄主动放下身段，接受购房者的还价要求。所以现阶段，即使是买新房，购房者可以大胆提出自己的要求。买新房可以讨价还价，买二手房更应该还价了。有业内人士告诉记者，其实很多卖家当初买进房产的时候，价格并不高，因此目前房价较之最高点已经有所回落，但是并未跌到买入价，因此在其报价基础上予以适当幅度的还价，其实并无不可。
中介佣金也可打折在旺季，有些强势卖家提供一个“到手价”，其他所有费用包括税费、中介佣金等一概不管，之间对于房源的竞争异常激烈，因此往往主动降低挂牌价，实际上损失的是自己的佣金。由此也可以看出，面对激烈的市场竞争局面，佣金收取标准可以降低。同理，在市场低迷的情况下，处于强势一方的购房者提出佣金打折的要求。现在二手房市场上仍然很难做到独家代理，如果发现一套房源出现，提出这样的要求更容易得到满足，甚至可以“货比三家”，选择与佣金收进行合作。
税费方面要留意普通住宅与非普通住宅在税费缴纳方面的差异很大，因此也需要留意。就契税而言，购买普通住宅契税更低。即使日后换房，在营业税、个税等方面与非普通住宅相比也有区别。
费用避免“打闷包”购房者还要当心的是，应该分清各种费用承担主体，尽量避免遭遇“打闷包”情况。很多卖家仍然会按照原来的想法，把税费成本附加在房价中，让购房者承担。通常的做法是卖家会跟房产中介约定“到手价”，房产中介再根据相应的税费标准确定挂牌价。对于这样的二手房源，购房者可以理直讨价还价，直至挤干其中税费水分为止。
在目前市场行情中，不管是跟开发商，还是跟二手房卖家，都可以放心大胆地提出自己的要求。
佣金打折幅度能有多大?这没有统一的标准，能够收到卖家的佣金，而为了促成买家积极下单，说不定全部免收。具体打折幅度要根据实际情况来定，但有一点需要提醒的是，购房者必须主动提出打折要求。
如果购置同时看中几套房源，则尽量优先选择普通住宅，不仅仅在购房时会产生明显的税费交纳差异，而且更会影响到以后房产出售环节的税费差异。