二手商铺过户所涉及的费用很多，在购买之前一定要先了解清楚，避免掉入大坑，尤利用顾客不了解这点大做文章，从中牟利，下面给大家详细介绍一下过户都需要哪些费用。
工具/原料
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身份证原件、共有人身份证原件
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产权证、土地使用权证（不动产权证）
方法/步骤
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卖方：1、营业税：差价×5.5％（房产证未满5年的）。2、交易费：营业性用房（商业店面）10元/㎡。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％。4、印花税：按万分之五税率缴纳印花税。
注意事项
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在购买时，要看清持有证件必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件。
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防止一房多卖或房屋属于共同所有，单方无法擅自处理。
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