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如何租到称心的房子

现如今的社会流动人口数量庞大。很多不甘平庸的人们纷纷背起行囊去寻找自己的梦想。也有很多大学生毕业后选择到异地择业。那么在初期的时候就要面临一个非常关键的问题。那就是落脚点,也就是住处。大部分寻找梦想的人是没有那种能力到一处就买一处房产的能力的。那么,最好的选择就是租房,究竟如何才能租到称心的房子呢?下面我就把自己的经验和大家一起分享一下。
工具/原料
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勤快的人一枚

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通信工具以及能联网的设备

方法/步骤
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首先要明确的一点就是。我要在哪住?如果是找工作的。那么最好就是在单位附近找一个住处,这样的话既能省上下班的交通费,也能节约时间去做些更有意义的事(比如早上多睡一会儿)。

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接下来就要考虑成本问题了。对于那些只准备短期寻找一个落脚点,或者频繁更换工作的朋友来说。需要在租房的时候注意租期问题。因为很多房主是不希望自己的房子频繁的换租客的。所以准备长期在某处落脚的朋友可以选择长租房,一方面签长期合同可以较短租便宜一些,另一方面也免去了频繁搬家的麻烦。

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明确的租房的目标后,接下来就到了具体实施的步骤了,现在普遍的情况是:房源大部分都在中介手里。从个人手里租房的机会不好找。可以选择从网络上找房源(比如**同城,*集网),也可以走一走想租房地区周围的中介。建议是两种方法同时选用,广撒网捞大鱼~

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接下来就是非常非常重要的一点了,那就是看房!毕竟租来是要长住的,如果不仔细观察力争完美。那一旦交了钱,后悔可就有代价了。先说周边,除了大概的地理位置之外,要考虑的就是周边的生活设施配套是否齐全,比如有没有市场、超市、医院、药店之类的基础设施,另外就是交通是否便利,会不会堵车,有没有四通八达的公共交通网络,从住处到乘车地点有多远,道路情况如何。这些都是要考虑的。最重要的一点是安全性(现在整体治安都不错,但也不能保证没有坏人)如果有经常走夜路的情况就要考虑一下晚上的照明和人流大小以及位置是否偏僻等问题。

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小区周边的环境考察满意后就可以看具体的房子了。这里涉及到的问题就更细了。楼层:       太低了可能会有返味,而且有可能会被前楼挡光,同时安全性也是个问题。如果是老小区没有电梯,那么楼层高了就要考虑爬楼梯的辛苦(一般顶层会比其他楼层便宜,但是不建议考虑。因为可能会有漏雨的危险)。理想楼层是无电梯3-5层,有电梯非顶层。朝向:        如果是自己租一套房子的话那么除了单北向之外都可以考虑。如果是租单间,那么北向一定不要考虑,因为根本见不到一点阳光,会有潮气的。冬天也会格外的冷 。配置:      一般来说。如果电视冰箱洗衣机热水器这些大件的家电都有的话。房价会比同等条件下没有家电的房子高出500左右(哈尔滨差不多是这样)。其实我的个人建议是选择没什么都没有的也可以考虑。自己去二手店买那些家电。也花不了多不少。而且换房子的时候还能再卖回来一点。格局:       如果是租单间的话。因为同一屋檐下还有其他人,所以,其实自己的卧室也要承担起居室客厅等任务,所以要尽量大一些。如果是租整套的话那么只要格局自己喜欢就好。

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最后就是房租及合同的问题了。所有的都看好了以后。就可以谈价了。如果是从中价手里租房子的话,要交一定的中介费(一般是第一个月房租的一半)。如果是和房东直接签合同的话那么中介费就可以省了。不论哪种方式,一定要确认合法性,最好可以让房东拿着身份证和房产证证明那是他自己的房子。合同的条款也要仔细看一下。不合理的地方要在交钱前提出来。压金一定要写在合同里,注明退租时退还。

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想租一套称心如意的房子,一定不要嫌麻烦。多走走多看看总不是坏事。最后祝大家都能尽早拥有自己的房子!不再做飘流客!

注意事项
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如果是女生看房的话最好找个朋友一起去,尽量不要晚上看房。

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确定租房前可以在中意的小区内向一些邻居打听一下要出租的房子的情况,多方了解,以免后续的麻烦。

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