根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定：
方法/步骤
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个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收译召往沫柱入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
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个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
注意事项
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资料来源：北京市地方税务局；
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