怎样才能买到性价比高的二手房

房屋位置：房屋的位置好坏将直接影响到房子以后的升值空间，因此要想买到性价比高的二手房，首先就要选择好的位置的房源。第一，离市中心比较近，生活购物都比较方便；第二，以后的升值空间也比较大，即便以后房屋拆迁了，补偿也是很可观的。

房屋楼层：房屋的价格跟楼层的高度也是有直接关系的。没有电梯的住房，尽量选择二层和三层的，爬楼梯要容易一点，而且也能保证采光。有电梯的住房，楼层可以选择高一点的，采光及视野都比楼层矮的要好。

小区整体情况：在选择二手房时，还要考察小区的规模，绿化，配套设施等，高档的小区绿化面积占整个小区的面积比重比较高，而且小区内有相应的健身，休息等配套设施，这样的小区比较适合居住。

小区物业情况：购买二手房之后要经常跟物业打交道，所以在购买之前也要对小区的物业有所了解，主要了解的内容包括物业的星级，物业费收取情况，物业工作人员服务态度，出现问题时的响应时间等。这些信息可以通过跟物业工作人员直接沟通或跟小区业主间接打听获取。

停车是否收费：有车或即将买车的朋友在购买二手房时也应该事先了解一下小区的停车情况，停车是否方便，是否收费，如何收费，车位是否固定等。否则爱车只能停在小区外边了，可能还有被贴罚单的风险。

手续是否齐全：房产证，土地使用证等手续是否齐全，是最为关键的，因为这些证书将决定房屋所有权。所以在决定购房之前一定要查看相应证书并到相关部门做好房屋过户。

查询房屋是否欠费：在购房前要查询房屋贷款是否还清，房屋契税，维修基金是否按国家要求缴纳，还有二手房交易所产生的费用，这些都需要跟买房者进行核实，确保无误后再考虑付款，避免产生二手房买卖纠纷。