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房屋抵押贷款是目前来说很正常的金融活动，因为不动产的特性愿意将资金贷给这种风险系数较小的人群。 但是，很多和有所隐瞒的房东会造成，虽然房产证上没有体现贷款，但是到交易中心交易时却被告知有贷款未还清。甚者欠款较多还有可能导致房屋被司法查封。 在二手房交易中遇到此类房屋该怎么办？一、先预防 1. 选，为了促成交易会隐瞒一些信息，而且出事后没有保障，则会提供更多的服务，相应的服务费也比较高。2.交易前注意让房东签署关于相关房屋情况的证明，签约时都会有相关文件签署二、法律武器因为前面已经签署了相关协议，若出现上述情况，可退还相应的款项。
是先交钱还是先过户？ 很多人买二手房的时候都会遇到这种情况，毕竟房子牵挂着一家人的积蓄和希望。各种先交钱然后携款潜逃的新闻早有耳闻，小编告诉大家，最好的方式就是采用资金监管，这也是国家一直努力倡导的房款交付方式。 当然也会有很多卖家急用钱不大会赞同此方案，这个就需要我们进行把控了。如果卖家是置换房屋急用钱，那多半是可以信任的。如果卖家告知的是准备出国、准备回乡发展、准备投资等那就要注意了。特别提醒：贷款额度超高首付金额建议慎重，风险较大
房屋会有多个产权人，《合同法》规定，未经全部共有权人同意，所签署合同是无效的。 所以遇到多个产权人的房屋时需要留意，签约时要要求共有权人全部到场或提供《同意出售证明》，很多中介在签协议签不会准备这个，所以你要让他们提前准备
二手房交易涉及的税费比较高，建议不要使用各种方法去解约税费。这种节省税费的方法其实是在透水漏税。 若被发现不仅要被无限期的追缴，还会有高额罚金。且对房屋的未来出售也会造成影响。
物业交割时注意核实物业、水电和其他各项费用。防止被后期追缴导致日常生活受到影响。
很多房东卖完房子后是会再买的，其中由一部分在其房子还未出售时就已经和下架签署了相关的出售协议。 要注意这类房子一般还价空间较大，但是因为其对资金时间的要求比较严格，所以要有比较充裕的交易时间。这个需要中介来帮忙计算，选择一个比，现在这种连环单因为时间问题解约从而导致损失的很多。会对客户有相应的赔偿，若是一般的小中介则没有相关的保障。
若交易中有一方违约，不仅是要返还双倍定价。被违约方还可以要求赔偿房价的20%违约金。
祝愿大家早日搬新家
选择正规的中介机构，权益有保障