小区管理者小区推广的管理人员分为两类：1、的人2、门口的保安想要成功地进入小区，保安这关必须得过，好多人都认为保安这关是最难过的，有的时候给保安递根烟闲聊两句，他可能就让你进去了，可是有一类保安就是按原则办事不让进，只要你愿意坚持打感情牌还是有机会的。至于物业经理，很多小区都需要推广费用，只要大家条件谈妥，进入小区一点都不难。
装修工人好不容易敲开了业主家的门，结果开门的是位装修师傅，对方可没有好脸色给你看，因为你打扰人家工作了。装修师傅与你的产品有关联如果碰到装修师傅正好和你们家的产品有关联，他可能还会跟你聊两句，他帮你给业主说好话希望你给他点好处。装修师傅与你的产品无关装修工人通常都需要得到别人的尊重，适当地赞美他几句，闲聊一会，兴趣来了他会跟你透漏很多信息【话术推荐】“师傅，您好，我们看下可以吗？（简单看下户型后，给工人递支烟,如果可以从口音分辨出其籍贯，可以从其家乡入手，比如——师傅您是东北的啊，我女朋友就是东北的啊，我们还是半个老乡呢……或：师傅您是东北的啊，我们有好几位安装师傅就是东北的，东北地区的东北师傅好多的哦……）师傅，我们是XX品牌的，请问业主今天会来么……您方便给我们一下业主的联系方式么？（尽量取得业主到现场的大概时间、联系方式），师傅，我们留下一份资料，麻烦您交给业主，谢谢啊！”
如果已这个事情就好办了，大家重新沟通一下感情叙叙旧。如果是没有，你要的信息：在这个小区一共签约了多少业主？现在手上合作的是哪些品牌？的老板、项目经理和设计师都是哪些人？的合作政策是怎么样的？总之，的信息了解得越多越好，因为你可以为将来建立合作关系打下基础。【话术推荐】“您好，我们进来看看好吗？（观察并记录门上的信息，然后跟其沟通，间接了解户型大小、使用装修材料品牌、业主是否已经订购、业主大概到现场时间等信息，准备离开时的话术：）先生您好，我们是XX品牌的，我们留下一份资料，麻烦您交给业主，谢谢啊！您看是否可以推荐我们的品牌呢，向客户推荐我们品牌并成交的话，我们可以将订按比例进行分配，或者给您个人……可以留一下您的电话么，打扰您啦，再见！”
销售同行你在跑小区，很多家居建材产品销售人员都在跑小区，大家在小区里遇见了，有盟军也有敌人。找到盟军了大家一起吃个饭，共享一下客户资源，分享一下心得，一把心酸泪二三句安慰话，大有一种“我不是一个人在战斗”的赶脚。要是遇见了竞争对手，你就需要做点功课了，清楚地了解对手的推广策略、促销政策、产品卖点和已经取得的战绩，迅速地采取措施将敌人清除出去，非常关键。