房产是当下百姓手中的大资产,所以买房卖房要慎之又慎,避免因此造成经济上的损失。小编分享经验(悬赏任务)——怎么查房子是否抵押。
工具/原料
房产抵押查询
方法/步骤
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查询房产的抵押情况,最简单、快捷的办法是查看房屋的产权证,如果上面记载了抵押情况(盖章),则说明此处房产是有抵押的。
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如果你购买的是个人二手房产,看看房屋的产权证,如果有中介他们一般会提前审核,但作为个人要了解这方面的情况。
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如果是开发商或企业的房产,需要看大房照,让法律顾问把关,找律师或房产经纪人帮忙也行。
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在房产过户时,都要先在房产管理部门查询房产档案,确认房产的情况。
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总之,在看好交易的房产后,要关注:1、房产有没有被抵押贷款(看房产证、土地证);2、房产地址与房产证相同;3、房产证上的拥有人的姓名;4、身份证与买房人为同一人;5、购房合同上注明如有抵押等不能过户交易房屋的责任。。。。。。
注意事项
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图片来自网络
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网络学习
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