我母亲于1990年去世，当时我家有一套房产，在我父亲名下(属公房，现未办理产权)，1993年父亲再婚，我继母也带着一个女儿，同时，在我继母名下也有一套房子。我想咨询律师的问题是： (1) 如我父亲先于继母去世，继母是否有继承我父亲名下的这套房产的权利; (2) 如继母有这个继承权，而我又不希望她分到我家原有的这处房产，最好的解决办法，是否是在我父亲去世以前就办理房产赠与协议，将房产赠与我后，更名到我的名下，这样做是否万无一失，或者还有什么其它的好办法，使该房只属于我。另外，房产赠与协议，我父亲是否有权利单独处置，还需要继母同意吗? (3) 如该房产在她们夫妻关系存续期间被拆迁，回迁后(因会涉及一些费用问题，例如买产权一类的)，房产是否就属于他们的共有财产了呢?在这种情况下，如何处置，这处房产才会归我一人所有呢?回答 有继承权。赠与或遗嘱都行。不是共同财产。
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