买二手学区房最主要的两个风险不得不防

家长为了不让孩子输在起跑线上，买套学区房是最为保险的。在买学区房的时候也有很多的问题，特别是买二手学区房，其中存在的两个最主要的风险不得不防。 一是户口迁入问题。如果购房者过了户，发现原房主的户口还没有迁走，那么购房者的户口就无法迁入，孩子也就没有办法上学。由于户口管理政策并没有规定可以强制原房主迁走户口，所以也没有办法实行强制的方法。 其二是原房主户口内是否还有再读的学生。这种风险往往是人们想不到的，原房主的户口虽然迁走了，但是户口内还有在读的学生，那么购房者的孩子就无法入学。因为一般学校都有规定，大多数名校都会规定一个户口只能有一个孩子就学，那么原房主的孩子在就读，学校就不会接纳购房者的孩子。 因为在两个风险比较隐蔽，很多购房者往往会忽略这两个风险。那么该如何防范这两个风险那？ 购房者在买房的时候，不要和原业主只有口头迁走户口的协议，应该在合同中体现出来。为了确保自己的小孩可以顺利的入学，一定要到具体的学校查询一下该房下没有就学的孩子。同时也应该了解一下，小孩就读的学校有没有一些其他的规定，比如，有的学校会限制迁入户籍的时间，有的则是规定一个户口只能有一个小孩就读，避免自己买的二手学区房小孩无法入学。