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购买精装修房的注意事项

福州精装修住宅项目这两年渐成气候,“拎包即可入住”的宣传口号让很多人怦然心动。这类房子能为业主节省大量的时间和精力,同时由于装修材料由开发商统一购置,相对价廉质优,因此颇受福州购房者的青睐。 所谓精装修房是与毛坯房相比,指房屋交钥匙前,所有功能区的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成,简单地说就是购房者拿到钥匙即可入住。对于购房者来讲,精装修房具有很高的投资价值,能够真正实现即买即住、即租即收益,省却了毛坯房装     精装修房的装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价,比市场价格低20%到40%。因此,只从价格和售后服务看,买精装修的房还是很值得的。 不过,“精装修”非“全装修”,购房时别被售楼处忽悠了
工具/原料

​ 购买精装修房的注意事项

方法/步骤
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精装修房常见问题有四类

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第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚,在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼,很多材料没有定量化。

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第二类是施工质量问题。部分福州开发商雇用的装修工人无证上岗,手工干的活儿没法保证质量,使得购房者不满意。

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第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说,进驻前,地面上的宽带已经布好并调试好,结果,一铺地板,装修工人把宽带给砸断了等等。

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第四类属于业主知识面不够造成的纠纷。比如有些福州业主对清漆木地板不满意,认为“木地板的花纹不一致”,而这其实是由木材的自然色差引起的。

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专家为福州购买精装修房的业主提出五点建议:

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1.要关注常见的装修通病,如漏水,裂缝,办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做,有没有进行试验。

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2.要关注接口部位,尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,时间长了,这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题。

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3.要注意检查常使用的部件是否合格,如五金等。

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4.要认定好品牌,防止“假品牌”。

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5.一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法。  END

注意事项

​ 业主买房时,售楼处人员强调是“全装修房”,但住进的却是“精装修房”。一字之差谬以千里。目前有些福州房产开发商通过偷换概念的伎俩,使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”,并借此规避自身责任。

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