如何计算套内房屋使用面积

商品房

二手房

第一：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等这些空间面积的总和为套内使用面积。

第二：套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。这个一般是指跃层或者错层以及别墅内有楼梯的房子。

第三:不包括在结构面积内的套内烟囱、通风口、管道井均计入使用面积。

第四：内墙面的装饰厚度均计入使用面积。老房子一般墙体比较厚，所占空间大，现在的新房基本上墙体厚度都比较薄了。