在我们选购房子时，都有着各种各样的房子类型，比如说住宅建筑，商业建筑，工业建筑等不同的房子类型，但是我们在购每一种房子的时候，每一种房子的情况都是不同的，比如说住宅建筑的土地使用期就是70年，一般的情况下，其他的房子的土地使用期也是不同的，最重要的是要是土地使用期要是到的话，怎么办，今天小编就来告诉大家如果商品房土地到期了怎么办。
工具/原料
1
土地证，房产证
2
钱
方法/步骤
1
购买的商品房土地使用权到期的话，根据国家的[城市房地产管理法]有所规定，就是要是所购买的商业房的使用期到期的话，是要收回的，要是土地使用者还要这个土地的使用权，就要在期满的前一年申请续期，但是要注意的是[要是因为公共利益而收回的土地使用权，就很难续期的]。
2
续期的时候，是要重新签订土地使用权出让的合同，而且要依照规定是要交土地使用权出让金的，所以说要是你是在用国家的土地使用权的话，就是要走这样的 。要是还想要土地使用权的话，就去续期，一般都是可以申请继续使用土地的。
4
像商品房这些建在国家的土地上的房子，不像我们那些住宅房一样，有些可以拿永久的居住使用权，而像这样的商品房就是每到期就是要交钱续费的，但是要注意的是就是我们在拥有商品房的使用权时一定要有证土地证，房产证，证件就是保护我们的合法权益的保障。
5
还有就是根据[物权法]有规定就是商品房这一种不是住宅房的房子类型要是使用权到期的时候，[就要根据法律规定办理，一定要做正确的法律程序]，如果不懂得话，最好去质询专业的律师还是去国家的相关部门中质询，也是可以的。
6
但是我们要注意的是就是在[物权法]中有规定，就是非住宅建设的建筑使用权到期的话，该土地上的房子以及不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，就由法律或行政法规的规定办理。
注意事项
1
个人经验，仅供解签
2
一定要有证，土地证，房产证，在哪些方面不懂的话，最好找相关部门咨询情况
上一篇：商品房产权到期后怎么办？
下一篇：宅地70年使用权到期了怎么办