小微企业出租房屋收入如何交税

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企业的经营范围中含有租赁业务，当发生租赁业务时，需与对方签订有效的租赁合同，合同中明确约定租赁期间、租赁费用等条款。

企业根据租赁合同，按期正确确认租赁收入与增值税并进行账务处理。

同时，企业应开具增值税发票，对于租赁收入按9%（之前10%）计增值税，如有发生相应的水电费收入，水费按9%（之前10%）计增值税，电费按13%（之前16%）计增值税。

租赁收入是企业收入的一部分，因此，租赁收入会合并计入到企业总收入中计算企业利润总额，如利润总额为正数，需缴纳企业所得税。

增值税需每月申报与缴费，企业所得税每季度申报与预缴，次年进行汇算清缴，企业需按时申报与缴税，不可遗漏。