民生银行房产抵押贷款如何办理？房产抵押贷款在民生银行办理的方法和所需要的资料相关介绍
工具/原料
1
借款人的有效身份证件
2
借款人职业和收入证明
3
借款用途证明
4
合法有效的房产产权证明
5
拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明
6
民生银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告
7
民生银行规定的其他文件和资料
贷款额度
1
20年普通住房，抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤200；抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤500
2
20年商业用房、高价房、别墅、高档公寓等，抵押率≤50%且，5≤贷款金额≤200抵押率≤50%且，5≤贷款金额≤500
期限贷款
贷款期限最长不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年END
贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可在规定范围内浮动END
业务流程
1
递交材料、提出申请
2
银行调查、审批
3
签订借款合同及担保合同
4
办理保险、房屋抵押登记手续
5
办理贷款发放手续
6
依照合同约定按期偿还本息
7
清贷款，合同解除、注销抵押登记
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