买房和签约时应注意些什么？

买房经验

买房和签约注意事项

第一、签约买房我们要尽量注意房子的一些细节，比如新房子的窗台的高低问题，还有新房子的阳台设计是不是合理，另外要看房屋各个房间的大小情况，注意房子的管道设备层，另外要注意写明房屋烂尾和室内有害气体出现的话怎么办，另外要注意改变房屋结构和裂缝等质量问题。

第二、我们在签约买房的时候大家要注意尽量保证自己的利益，所以我们买房签约的时候要给自己争取一步到位直接签订合同的权益，尽量不要买房的交定金款项，不要签订认购书，因为这些很容易使你变的被动和受制约。

第三、买房子签约的时候，我们要要求房地产商按照法律规定进行签约，将开发商在楼书里面的描述，纳入合同之内，另外广告中的承诺也要写进补充协议，如果开发商拒绝的话，我们可以用手机录制开发商的口头承诺。

第四、新房子牵扯的东西很多，特别是一些物业一类的价格上涨，会直接带给你很大的资金损失，所以我们在买房子时候，在签订合同里面，一定要按照法律规定，同时也签订物业管理协议，严防物业变相涨价。

第五、另外买新房子的时候大部分都有一些其他的费用，比如停车费用，未来的公共场地的摊派费用和一些其他的费用，我们在签约的时候一定要列明应交费用清单，避免自己被乱收费。

第六、现在大家在买房子的时候经常会看到一些律师，但是千万不要随便相信这些律师，你要搞清楚他们给谁负责，开发商的律师和银行的律师说白了只对自己的当事人负责，除非你自己找律师。

第七、买房子的签约一定要仔细，每一个细节自己都要看清楚，特别是一些违约的责任，一定要写明如何承担违约责任，违约退房或者不退房，特别是房屋质量问题怎么样赔偿，公摊面积怎么样分配，这些都很关键。