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签订车位使用权转让协议需要注意什么?

车位对于有车一族非常的重要。车位使用权转让流动是常见的事。那么在车位转让时,写协议该注意些什么呢?
工具/原料
1

车位

2

协议书

方法/步骤
1

首先明确一点,一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有。因此,是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租,进行管理。

2

如果是新车位,签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。有详细的样式的文件。按流程签署。

3

如果是从其他私人转来的,买方应当让出让方提供签订的租凭协议,买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以,进行转让登记。

4

签订的协议一定要写清楚车位的具体位置,出让方要给出车位使用权的证明。

5

签订协议时,一定要注意:根据《合同法》,租凭期最高不能超过20年,所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时,不要写有超过20年的期限,超出20年的使用权是不受法律保护的,无效的。

6

个人之间签订协议时,最好要找一个第三方的见证人或公证人。

注意事项

对于协议的具体内容可以参的样本。

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