商铺租客不付房租怎么办

先尝试同租客进行协商，了解对方不肯付租金的原因。如果租客目前周转资金非常紧张，确实无法如期付租金，但对方一直以来信用良好、经营良好的情况，商铺拥有者可以根据实际情况，与对方约定好延后租金的截止日、罚息等。

如果对方恶意占有商铺、不肯支付租金，商铺所有人应拿起法律武器捍卫自己的权益。

首次协商不成，在后续的沟通中，所有人就应有意识的搜集对方恶意违约的证据，比如对方违法租赁合同中明确规定的条款，以及相关字据、录音等等，以防最后需要起诉对方、可以作为有力的证据。

对恶意拖欠租金的租客，根据双方签署的租赁合同，可以违反合同中规定的违约金（如有）为警告，明确要求对方立刻清偿拖欠金额！

对方不予理睬的，所有人可以终止供应对方正常经营所需的水、电等，并视对方态度向法院提起诉讼。

如确实到了法院受理合同纠纷的地步，根据法院要求提交证据、等待法院判决，要回租金！