现在购房谁不想用最少的钱买到最好的房子，而这往往不太现实，所谓的好房子其实还是因人而异的。当购房在面临各种各样的选择条件时最不能少的就是房子的户型了。一个房子的好坏主要表现在建筑和物业上，物业要到居住才能感觉到，而建筑则在较前期就能看到，其中最直观的就是户型。面对市场上形式多样、纷繁复杂的户型，您是否感到难以定夺?小编教你如何分析户型结构。 拿到一个户型，首先是要看面积，先揣测大概性的设计，确认承重墙、结构墙和非结构墙，以便思考户型结构上的改造等建设性意见。 户型参考原则： 1、过道越长越多，浪费的面积就越多，整个户型的利用率越低，这是毋庸置疑的。 2、一个舒适的客厅面积需要20平方米以上，以90平方米户型为例，客厅面宽在3.6米以上;以120平方米户型为例，客厅面宽需3.8米。 3、小户型的主卧大致需要13-15平米，面宽3.3米以上才算舒适，如果不达标的话会比较狭小。 4、大多数户型中，客厅往往都是朝南。而有些少数户型的客厅是朝西向，这是因为可能与户型所在位置外的小区景观有关系，可适当分析。 5、宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7; 6、由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间; 7、厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2; 8、若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。 好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。
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