我哥患有精神疾病。村里因水电工程施工要拆迁房子,在家人都不知情的情况下,我哥自己单独签了拆迁协议,且说不清拆迁补偿标准和详细事宜。请问,我哥签的这份拆迁协议有效吗?
方法/步骤
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如果你哥哥有一定的辨认自己行为的能力,但是不能完全辨认自己的行为,则应当被认定为限制民事行为能力人。根据《民法总则》第二十二条的规定,限制民事行为能力人亲自实施的民事法律行为,除了与其智力、精神状况相适应的民事法律行为、纯获利益的民事法律行为之外,其他的都必须经其法定代理人事先同意或事后追认,方可有效。拆迁协议事关重大,签订这类协议远超过限制民事行为能力人的能力范围,且签订拆迁协议处分财产也不是“纯获利益的民事法律行为”。 所以结合本案,如果没有你哥哥的法定代理人对这份协议的效力表示认可和接受,这份协议不发生法律效力,也即通常理解的协议“无效”。
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