调控下如何选择性价比高的房子

只买对的不选贵的有句经典的广告语说的好：“只买对的，不选贵的！”这对于刚性需求的购房群体尤为适用。住着高档住宅小区，却在新房里啃咸菜的人并不少见。有关专家称，贷款不宜超过家庭总收入的30%，否则生活质量就要被降低。在目前新政的压力下，开发商会更加注重提高楼盘的性价比，并提高住房的舒适度，因此中等收入的刚性需求者在选择住房时，没必要一味地追求房价相对较高的精品楼盘，那些周边配套成熟、房价又合理的楼盘对于购房者来说压力会小很多，一味的顶着“豪宅”的名，反而会苦了自己。

新老城区各有千秋市民王女士表示：“我在北边住了半辈子了，已经习惯这一片儿的生活了，让我搬到别的地方还真住不惯，所以我买房啊，就选择我家附近的这几个楼盘。”而新城区的楼盘因具备一定的增值潜力、周边环境好、区域发展潜力大也深受购房者的青睐。因此购房者在区域、地段选择时，一定要根据自身的需求考虑，切勿盲目跟风。

户型选择多慎重两居室、三居室、高层、多层，究竟选择什么样的户型好呢？从事房地产工作多年的郭女士认为，刚性需求者要根据自己的需求选择，目光要放长远。一室一厅的小户型适合刚工作不久的单身人士居住，但如果经济能力有限，短时间有结婚计划，那就尽量选择二室或三室的大一点的房子，以免二次置业时不仅首付利率都有所提高，而且房价还可能有所上升。如果资金宽裕，又不急着成家，则可将其作为过渡性住房，今后换房时不管出租或转手都能获得一定的收益。三口之家和空巢家庭的老两口都适合两居室，这种户型面积集中在80平方米左右，总价不算太高，比较适合自住型购房者。