选择房产的原则与方法

首先，每个人选择房产都有其原则，而相信绝大多数人都想买得 物有所值或以低 于市场价的价格买人，如果做到这点会在一 定程度 上也体现出刚买房即已挣钱的事实。

然后，只要投资省注意城市规划和各个地区的发展特点，就可以判断和好的投资回报，这一 点现在已被大多数人接受。但有时一个地区很有发展发现价值，你就能取得较好潜力，资产增值会较快，可目前居住条件不成熟，如出租租金会较低,所以要有一一个综合的考虑。

然后，一定要和周边相类似的房产的已售价格和待售价格作比较, 即自己作一个评估，为发现合适房产并作出决策做好准备。是买多层高层还是别墅等,它们各有其特点，臂如，多层得房率比高层的要高，物业管理费要低，但在市中心新的多层房很少.而且许多人不愿走楼梯等。面积要多大，这和家庭人口、生活方式和经济能力等都有关。

然后，你所能接受的最低投资租金回报率是多少?选择哪些目标客户作为你的房客?如果采用部分银行贷款，租金收人是否会大于每月还款额或是大多少?譬如，如果买人一个目前还不成熟地区的房产，每月租金收人小于每月银行还款，那就要看目前和不远的将来租金能否提高，或自己的收人情况能否补贴等因素。

然后，所有这些问题自己都要清楚，或可向专业人士咨询。通过对那些符合基本要求的房产进行的详细研究就能减少 那些经验少的包括初次进行房产投资的人盲目投资所浪费的时间精力和资金，当然有人会问“等我将这些问题全部解决了，房产可能也卖给别人了”,要说明的是这些问题都是基本的，房产作为一一项较大的投资有必要考虑周全些。