我看好了一套30多万元的二手房，其中一部分的房款得靠贷款解决。现在，我还没有和卖主签约，但中介向我承诺房子贷款肯定没问题，还会尽量帮我多贷点，并催促我赶紧签合同、交首付款。这套房子是上世纪80年代建造的，请问，银行对二手房贷款，特别是高房龄二手房贷款有什么要求吗? 张惠玲同志的问题是许多读者所关心的，为此，我们查阅了银行关于二手房贷款的有关规定。为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：
步骤/方法
1
一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。
2
二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。
3
三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
4
四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。
5
五、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方 产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。
注意事项
1
在购买二手房时，在贷款方面需谨慎，应了解银行在二手房贷款方面的各项规定！
2
文章转载于：http://www.0352fang.com/xinfang/zhinan/45924.html
上一篇：房产抵押是否真的安全