介绍理财产品收益率

理财产品收益率　　在理财产品的市场上，股票、黄金、房地产、信托、民间借贷等，各种投资理财产品完全不同，同一理财产品，其具体的投资收益率也完全不同，有的高有的低，有时赚也有时亏。人们不仅要问：这些看似 完全随机的收益率数字之间，究竟有没有看不见的分布规律呢?人类理财历史上，究竟有没有一个神秘的 收益率水平线存在?吸引着一切理财产品的收益率围绕它波动。 针对这个金融数学的猜想，五色土孙敦浩查阅了近百年来全球理财产品的收益率相关资料，提出了一个大胆假设，参考数据如下。　　1、美国道琼斯工业平均指数：116年间累计增长329倍，平均年上涨5.1% 。1896年5月26日，道琼斯工业平均指数第一次公布视为40.94点; 道琼斯工业平均指数，在最近的12年间累计增长1.06倍，几乎零增长。2000年1月14日，道指为11723 点;2012年9月26日，道指为13457点。2、巴菲特在杂志中表示：长期投资回报率不超过12%水平线。净资产回报报率长期不超过12%的水平线，即使是在通胀的年份里，也没有任何迹象表明该数字能大幅超越这个水平。属于例外，1964年至2011年的47年间， 账面价值从每股19美元增长到9.99万美元，年复合增长率19.8%。　　3、国际现货黄金价格：40年间累计增长23倍，平均年上涨8.1%。1971年,美国关闭黄金窗口，美元与黄金脱钩，1972年2月，黄金价格上涨到1盎司黄金75美元，2012年9月26日，国际现货黄金收于1盎司黄金1759美元。　　4、上证综合指数：11年零增长。2001年6月14日，上证综指收于2245点，2012年9月26日，上证综指收于2006点。　　5、中国房价：13年间累计上涨2.9倍，平均年上涨8.5%。 国家统计局公布的数据：1998年货币化分房，房改伊始，全国商品房住宅平均价格1854元/平方米，2011年全国商品房平均价格为5381元/平方米。　　6、上海房价指数：11年累计上涨2.58倍，平均年上涨9.2%。上海市二手房指数办公室发布的月度指数：2012年8月，上海二手房指数为2584点，2001年11月指数为基点1000点。　　7、美国房价指数：20年间上涨1.83倍，平均年上涨3.07% 。美国联邦住房金融局Federal Housing Finance Agency统计数据：2011年8月份房价指数为183点;1991 年的房价基准水平100点。　　8、美国全球不动产REITs指数：38年间平均年化收益率为8.3%; 根据全国不动产投资信托协会 (NAREIT) 的测算， 1972至2010年的38年间，FTSENAREIT All Equity REITs 指数(全球不动产指数)的平均年化股息(分红再投资)收益率为8.3%。　　9、英国、美国股票收益率：100年平均收益率10.3%和10.2%;《投资收益百年史》 研究数据表明， 1900--2000年， 美国股票平均收益率10.3%， 英国股票平均收益率10.2%。　　10、中国担保协会调研认为放贷利率：超过9%都是有风险的。中国担保协会通对融资担保机构及相关银行进行调研，银行的贷款利率上浮后不超过9%，还存有如此大量的资金没有贷出去。超过年利息9%贷款，可能不符合贷款的审慎原则。　　11、中国信托产品收益率：10年间，年收益率9%是水平线。 通过对信托行业内专家的调查发现，2002年7月，中国发行的第一个信托产品至2012年，10年间，信托 产品平均年收益率在9%左右。　　12、五色土理财收益率：10年间，年收益率10%是水平线。 五色土理财产品，自2003年至2012年，近10年间，投资人收益率一般为8%--12%之间。总结五色土孙敦浩通过对以上理财产品数据的金融研究，提出了一个大胆假设：“理财产品收益率10%水 平线定律” 。孙敦浩研究发现，巴菲特领，其收益率是一个奇迹。47年间，股票账面价值的年复 合增长率达到19.8%。孙敦浩认为巴菲特可能是收益率的人类极限，不过，巴菲特曾在在《财富》杂志撰 文认为：投资回报率长期不会超过12%的水平线。 五色土孙敦浩理财产品收益率10%水平线定律：任何天才只要作出投资的次数足够多，一定会向10% 的水平线回归。哪怕是巴菲特，虽然他一再突破这个水平线定律，是因为他现在仅仅做了五十年，如果再 给他五十年，也难免要向水平线回归，投资理财收益率将围绕一根水平线10%波动。同时，孙敦浩提出理财产品净收益率5%理论：孙敦浩认为收益率10%水平线，对应的通货膨胀率的水 平线应该是5%，对应的净收益率水平线应该也是5%。例如，中国1978年至2011年，33年间平均通货膨胀率5.5%。英美两国1950年至2000年，50年间平均通胀率分别为6.2%和4% 。