买别墅需要注意什么？

第一，大品牌/知名开发商。首先，知名的开发商不会跑路，不用担心你的钱打水漂。其次，他们爱惜羽毛，注重名誉，比起偷工减料的小钱，几十年经营的品牌形象更为值钱。还有，他们财大气粗，签约的专业设计师和建筑师很多，可以充分满足你的需求。不管你想要流行，还是经典，都能做到包你满意。

第二，物业服务。好的物业会给你省去很多麻烦，带来生活上的便利，还可以一定程度上保障你的安全。

第三，邻居。有一个好邻居，有利于拓展人脉，还能为你的别墅增添很多隐形的附加价值。

第四，区位交通。不同的区位条件，价格不同，生活方式也不同。靠近别墅区，有中央服务小镇，超市、餐厅、便利店、休闲娱乐、购物等一站式服务，生活功能更健全。

第五，小区环境。好的天然景观，有山有水，能为别墅提供“远景”。不论是山、水、公园或河滨，由于视野能远眺，距离产生的空间美感，衬托人造景观的“近景”，使别墅的窗外美景，增色加分。

第六，颜值高设计好。一个好的设计把房子建的像艺术，让人每天生活在艺术氛围中。庄园式、城堡式也好，北欧现代式、简约主义式也罢，只要设计符合你的审美要求，几十年后仍不过时，这就是好的设计。

第七，安全私密。别墅区的安全和私密性尤为重要，可以从两方面判断：1、查看小区的高墙、夜间照明、电子安全设备等硬件配套设施是否完善。2、私密性与密度、景观设计有关，访客过滤也是基本确保手法。好的别墅区内看不到闲杂人，也看不到来路不明的车辆，无线通话器是必备工具。

第八，长期规划。别墅的长期规划可以分两方面来说：都市长期计划与社区内长期规划。未来三、五年，甚至十年后，政府规划建设是否对别墅造成好的或坏的影响。买别墅可不是件小事，一定要问对人。