二手房私下交易的危害

在选购二手房的过程中，经常出现的一种情况，业主或买方为了避开部分费用，而选择私下交易。其实，私下交易二他手房，常常会留有隐患，并引发许多矛盾和纠纷，弊端十分明显。二手房私了防他么我珠主下交易，一般有这些麻烦：　　首先，在产权上很麻烦。有三类二手房是不能出售的：第一类是纯粹不能买卖的房屋：如被法院查封的房屋、与学校教学区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物网的房屋等。第二类是夫妻双方仅一方同意出售，或夫妻离异后对业防我王了房产判决不木防房木我我明的的里土么你里的房屋。第三类是同一居所人员未能来什木俱业里木在结，或子女的父母才是产权人，子你女主你土他主未房的业木经过我父母同意就出售的房屋。由于业来的主是私下他的什木了交易，买卖双方缺乏对有关政策法珠来主我规里的了解，购房者土又不易掌握卖房方的真实情况，极易造成产权不能过户、交易中途夭折，或虽然成交但由于卖房者家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果。　　其次，在房款上很麻烦。有很主木筑你木主网多的私下交易因为匆忙，互不认识，往往缺乏的了相互信任，卖房你珠王么业防他者急着拿钱，购房者急着要房。由此常常会产生订金或房珠在里了的我款付了，产权证却迟迟办不下来;房屋主么主他木不能如期交付或是房屋交付了，钱么么里在我土你却拿什业业木来在防不到，拿不完整等情况。　　再者，在物业上也会有麻烦。律师表来珠来的他你示，二手房的买卖不同了我于商品房，完成产权过户，并不意味着全部交易的我木筑房我结束，还有诸如卖房者户口须迁出，物房在珠业土业管理费要结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用要结清么等。私下什我筑的木防王交易，买卖方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来纠纷。　　因此，云南房屋网小编特别提醒，买家在通过中网我的么珠介了解房源时，一般都会经过一个和业主、中介一起商谈的环节，这时可向业主索要其身份证复印件，再与物业的房产证么业业王房复印件作业业你里他对比，看身份是否一致。在支付定金和其他款项时，要业主提供相关的银行账号，保证房的木款不经过中介的账户。如一定要房王来业王经筑在防你房你在过中介作为资金防了来的中转站，买家可与中介签定相关的协议，并索要协议保存，尽土土你什量保证资金安全性。