老小区拆迁怎么补偿

小区拆迁赔偿标准可大致归结为国有土地的拆迁补偿标准。国有土地上房屋征收有明确的补偿标准，即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体包括，具体包括1、房屋重置成新价和区位补偿价。2、搬迁费。　 小区拆迁赔偿标准可大致归结为国有土地的拆迁补偿标准。国有土地上房屋征收有明确的补偿标准，即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体包括

1、房屋重置成新价和区位补偿价。不同区位的土地，由于地理位置的不同，土地的质量存在重大差别，因此拆迁的区位补偿价也不同。重置成新价就是拆迁安置时重新购买安置房的价格(每平米)。重置价可以按照合同价计算，也可以按照市场价计算，具体要看签订拆迁合同时双方的约定。

2、搬迁费。因为家具、设备等物品搬运、安装调试而发生的费用。有些地方也会按照被征收房屋的合法建筑面积和住宅房和非住宅房(如有重型机械的厂房或办公房等)等因素确定。

4、停产停业补偿费。企业、个体工商户等生产经营单位，因为征收而造成停产停业，由此引发人员工资非必要性支出、经营收入减少，应视为被征收人的损失，需要由征收人补偿。

5、装饰装修的价钱，即被征收人搬进新的住所房屋装修所需要的钱款。国有土地上的拆迁补偿可就货币补偿和产权调换自主选择。

很多老旧小区都面临着被拆迁的命运，正因为如此，有些购房者会选择购买老旧小区，因为在改造的时候，是需要对业主进行补偿的，相关部门需要对老旧小区进行改造时的赔偿标准都会写在拆迁人和被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果大家不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后，拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方可以向人民法院申请强制执行。