签订书面购房合同。没有房产证的安置房要想避免一房多卖，在双方谈妥交易细节后，建议及时签订书面购房合同，书面的购房合同在双方敲定细节后，一经双方签字摁印后，就会及时生效，
带上书面合同去房管局备案。没有房产证的安置房要想避免一房多卖，在双方签订了书面购房合同后，作为买方一定要拿上购房合同去房产局备个案，虽然房屋没有房产证，但毕竟有国土使用权证，备案主要就是为了确认房屋的土地使用归属。
对房屋交易行为进行公证。为了防止没有房产证的安置房一房多卖，在进行完了房屋交易后，建议及时进行公证，买卖双方一起带上身份证件，去找一家公证处，对房屋的交易行为进行公证。
及时实际占有该住房。为了防止没有房产证的安置房一房多卖，建议买卖双方完成交易后，买方应该及时去实际占有该住房，因为假如房主真的是一房多卖了，法律会优先保护实际占有人的权利，所以及时实际占有该房屋，保住房屋很有胜算。
签订书面购房合同。有房产证的安置房要想避免一房多卖，在双方谈妥房屋交易细节后，一定要及时签订书面购房合同。把房屋的交易细节全部写在纸上，确保双方的权利和利益不受损害。
去房管局网签。有房产证的安置房要想避免一房多卖，双方签订了购房合同后，建议及时去房管局进行网签，网签后，确认了房屋的归属权，房东想一房二卖都没有多少机会了。
及时办理过户手续。履行了完了房屋买卖的手续后，建议买卖双方及时去房管局办理房屋过户手续，手续办理完后，买主拿到了房产证，房屋的归属权也就尘埃落定了，也就不存在一房二卖的问题了。
重视书面合同的签订。买安置房要注意的问题之一就是要重视书面合同的签订。无论是谁购买安置房，都要注意签订书面的购房合同，合同是房屋交易的有效凭证之一，签订了合同，对于双方的权利义务都是很好的保障。
房屋交易时间不宜过长。作为买主，在买安置房时，一定要注意控制房屋的交易时间，假如房屋的交易时间过长，可能就会发生一些变故，不是有句古话叫夜长梦多嘛，时间长了，就容易有很多变数，假如房屋交易时间太长了，宁愿不买，都不要去耗时间，因为耗久了，对自己很不利。
做好交易公证很必要。买安置房，为了避免房主一房二卖，建议还是对房屋交易行为及时进行公证，公证后的交易行为，在法律上就能得到最有效的认可。一旦发生了一房二卖的行为，有公证的交易行为肯定比没有公证的交易行为效力大。
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要想避免安置房一房二卖，作为买家，要及时采取措施，断掉房主一房二卖的心思。
对于没有房产证的安置房，要想避免一房二卖，建议在签订书面购房合同后一定要及时进行合同公证。