带你了解房屋产权年限

买房时都会找一些关于想要买的那套房的资料，而在福州房产信息上可以看到不少的相关信息，而在其中必然会有的就是一些房屋产权年限的信息，要知道每座楼都有其房屋产权年限，在福州房产信息上的购房合同也会明确写明房屋产权年限，那么房屋产权年限到底是什么，是不是到一定年限，房子就不属于房主了呢?这些问题无疑是不少在福州房产信息上看房源的购房者疑问，因此，在下面就为大家解惑一二。　　福州房产信息上房源的房屋产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题无疑对于私人购房者尤其重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗?根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。　　住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，会对相关部分进行补充。所以大家在购房时，不管是新房还是二手房，就不必担心房子以后不属于自己了。