首先,我们应该考虑好购置二手房的主要目的是什么,像为了学区、改善住宅、方便调配工作后的通勤等等,选出一个最主要的,那么我们就能筛选出区域;
其次:上网浏览下在考虑区域内的小区,在58同城或是赶集等门户类网站搜索一下,看一下行情,还有是否有满意的房子,一般人看到有自己感兴趣的房子一般会打给经纪人询问(一般好房源都是房产经纪人发布的),但是不建议你第一时间打过去,你可以先记下来,然后自己先到这个小区走一便,一是可以看看小区的周边环境、小区内环境,如果房主想卖,有些会在房屋窗户上贴上出卖信息,这样你就可以直接联系房主,省去大笔的中介费,和房主谈好后,只需要找个中介代办下手续就行了。
那如果你不够幸运的话,没有找到房子的信息,那没办法,只能找到发布房源的中介,让他们带你看,同样如果你看中房子的话,先不要着急定下来,只需要交代给中介,你的钱不够,需要中介帮你杀价,与此同时,你在找一家中介,最好离这家中介近一点,同样在看这个房子,也让第二家中介帮你杀价,而且你需要让这两家中介知道彼此的存在,因为他们离的不远,一定是有竞争的,而且你自己作为一个准客户,他们知道不在我家定,就在他家定,所以两家中介在给你想尽办法杀价的同时,还会在中介费给你让步,那谁家让的多,就在谁家定,那一切的前提就是你对这个房子情有独钟。
中介也会挂很多房主出国或是其他原因导致房子急卖、或是某个工程顶账的房子,价格都很低,你只要愿意多付出点中介费,保证你购买时候的价格比之前还低,总之我们再买“好房子”同时,价钱还是很主要的。
买房子除了是一个脑力活,还是一个体力活,要多走要多看,切记不要着急,这样的话会让自己做出错误的判断,也不要总是觉得还有、更好更便宜的房子,没有最好的房子,只有最适合的房子。
不要在没想好自己所需之前让中介帮你做分析,这样的话,你会买到一个中介着急卖的房子
不要太听从亲戚朋友的建议(只能作参考)否则你就会买一个别人眼中的好房子,而且是用你自己的钱
买房子不是小事,不能操之过急