收益法评估资产

虽然正常情况下，一般是采用成本法逐台评估设备，但有时想要对一个企业或一条生产线进行整体评估时，则收益法就迅速、简捷得多，尽管粗糙一些、准确度可能差一些，不过可使投资者了解未来收益，具有较好参考价值，故这里简单做个介绍。　　（1）评估程序　　要了解企业或一条生产线的未来收益，就必须详细了解、掌握与其有关的资料，即既要了解其过去的经营、运转情况，又要调研评估基期时的内、外部环境，并进而估计将来的发展情况，一般的基本程序是：　　①检查、咨询评估对象近几年来的经营运作情况，了解必要的设备资产原值、剩值与大概的技术状况，估计其尚可使用的年限t2；　　②调查、分析影响设备未来收益的企业内、外部因素；　　③收集、验证与其预期收益有关的经营、财务、市场、风险等数据资料；　　④收集、测算与预期收益有关的经济参数，力求接近实际情况，提高其可靠性；　　⑤确定折现率，充分考虑风险报酬与通货膨胀等因素；　　⑥估算资产的未来预期收益，计算此收益的现值和；　　⑦考虑必要的附加因素或特殊情况，确定被评估设备系统的评估价值。　　（2）具体的操作计算　　①基本原理公式。根据收益法评估设备资产的思路，其基本原理公式为：将评估对象在尚可使用时间t2内所获得的效益通过现值计算式换算为评估基期时的现值，便是此设备资产的评估值。按尚可使用时间内的收益情况，有两个估算式：　　估算式一：如果在t2年内，年收益相等，均为B0（见图3-7），则可应用资金等值公式中的等额分付现值公式即式（3-3a）的原理计算资产的评估值PV。　　估算式二：如果在t2年内，年收益不同，设其每年为Bt，即第t年的收益，共有t2年，则可按资金等值公式中的一次支付现值公式即式（3-1b）计算，并将其累加而得资产的评估值PV。　　②不同情况的具体估算。设备虽以继续运转经营为其前提，但由于可经营运转时间t2的长短不同，且可估计的年收益Bt之准确性也存在差异，因而估算也有区别。