购房合同原件——正本副本都可以
购房合同关键信息页复印件——具体页码可能会变,见注意事项
购房发票原件和复印件——首付款发票或者全款发票都可以
双方身份证、结婚证原件复印件——如果是单身购房就只需要房主本人的
单位开具盖章的公积金提取单——个人去国管办理时才需要,公积金专员要
公积金联名卡——提国管公积金需要国管的联名卡、提市管公积金需要市管的联名卡
发票的意义:一般在咨询的时候都会告诉你需要全款发票,这种说法没有错,但其实漏掉了一种情况。就是:用首付款发票也是可以提取的。这就说到发票的意义。公积金管理中心需要发票的意义在于:1.防伪,确定你是真实的花钱了,才能给你提取;2.你花了多少钱给你提取多少,或者说可提取的金额不超过发票总金额。所以,无论你用首付款还是全款发票都是可以的,这就解决了很多年轻北漂的资金压力问题,很多人的首付是跟亲戚朋友凑出来的,甚至是跟P2P贷出来的,需要尽快还掉,而全款发票需要等待银行贷款放款之后,开发商才会开具。这个时间至少一个月,如果是混合贷款则3个月起!因此,着急用钱的小伙伴可以先用首付款发票去办理余额提取和约定提取,这时公积金中心会依照首付款的金额作为提取上限。在北京,首付100w是很普遍的,所以你的余额肯定能全部取出以解燃眉之急。等全快发票出来以后,再拿着全款发票去办理金额变更就可以了,而手续和材料也没有初次办理那么繁琐了,至少不需要提取单了。这里建议你再初次办完后直接问一下。
办理的时机:1.全款无贷款的随时办理2.仅商业贷款的可以先用首付款发票办理,等贷款办完银行放款后,在用全款发票变更提取金额3.仅公积金或混合贷,正在办理贷款的管理中心的公积金别动,另一个管理中心可以先用首付款发票办理,比如像我这种情况就是,贷款在市管做,可以先提取国管里的钱
办理地点:1.市管公积金:公积金专员代办,根据她的要求,把材料都给她。通常情况下如果已经在市管中心办完贷款的话,那么其实只需要市管联名卡和两个人的身份证就可以了。2.国管公积金:代办同上,也可以自己去办理,公积金开户的建行网点。
购房合同关键信息页复印件,合同中有买卖方信息的页、有房产详细信息的页(比如:面积、地址....)、有金额款项的页、有签章的页,全部复印!办理的时候如果有缺少的,当场窗口人员会告诉你,放心吧一般是不用重新排队的。
如果有面积补差款的发票也视为全款发票的一部分办理的时候带着。
耐心等待、耐心排队、戒骄戒躁、夫妻和睦