房地产培训知识攻略：[10]解决房东和租客纠纷

租客无理欠租可以收回房子。在《城市房屋租赁管理办法》有关的法律法规中对承租人缴纳房子的问题作了明确的规定，在租赁期内，出租人有按时收取租金的权利：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。租赁期满。承租人不搬家该如何处理。续租达不到房东的租金要求，既不打算退房，也不打算提高租金，只要是合同上租赁期届满的，产权人有权收回房屋，责令租客搬迁，如拒不搬迁的，除按月支付租金外，还须支付延迟履行金，可按原租金的3-5倍支付。很多未经业主许可转租的。在签租房合同并交纳租金之前，一定要对业主的身份予以确认，必须提供相应的房屋权属证明或者允许转租的授权书依合同约定。租的房子坏了谁负责。出租人与承租人在订立租赁合同时已经明确约定由承租人承担修缮责任。否则，由于出租人未尽到修缮义务而导致的承租人受到经济损失的，出租人承担责任。