租赁合同在哪些条件下当事人享有解约的权利？

出租

合同

承租人超范围使用租赁物。具体表现为未按照约定的方式或者租赁物的性质使用，导致物品受损或灭失的，出租人可以行使解除合同的权利并要求承租人赔偿相应损失。

擅自改装房屋。在租房时，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构，以及擅自扩建房屋，在出租人要求的合理期限内仍不恢复原状的，出租人向承租人主张解除合同。

转手出租房屋。在承租人租赁房屋的过程中，未经出租人同意擅自将所租住房转租的，也就是平时常说的“二房东”，出租人可要求解除合同。但是假如出租人知道或者应当知道擅自转租之日起6个月内未提出异议的，则其无权要求解除。

租赁物无端毁损。即在非因承租人原因，租赁物部分或者全部毁损、灭失的，致使承租人不能实现合同目的的情况下，承租人可要求解除合同，并且不对损失赔偿责任。

租赁物存在安全隐患。租赁物可能危及承租人安全或者健康的，并且即使在双方订立合同时承租人知道该租赁物质量不合格，承租人仍有权要求解除合同。造成损失的，可要求出租人赔偿。

一房数租的情况。出租人就同一房屋订立数份有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权要求解除合同。