如今,没有买过房子的群众往往认为买房很简单,只要交完房费就没事了。实际上买房是很麻烦的,不仅要缴纳房费,还要缴纳很多税。
工具/原料
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一、契税
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二、印花税
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三、银行费用
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四、房屋维修基金
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五、物业管理费
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六、权属登记费
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七、交易手续费
方法/步骤
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一、契税 房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平米及以下普通住房,且该住房属于家庭**住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票
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二、印花税 0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
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四、房屋维修基金 1、大修基金:购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是:a、不含电梯:总房款×2%。b、含电梯:总房款×3%。c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。 开要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
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五、物业管理费 从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月,产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
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六、权属登记费 80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
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七、交易手续费 1、住宅 建筑面积 X3元/㎡。2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
注意事项
买新房子要交哪些税?
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