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一、你能拿多少金额的公积金贷款？能贷多少年？借款人的贷款额度计算公式：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。最高限额：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限政处额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为民册60万元。1、最长贷款期限不超过30年； 2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按实际年龄取整计算。 3、连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。
二、夫妻名下有房，再买房可以用公积金吗？只要夫妻从没有使用过公积金贷款，那不管夫妻名下有几处房子、几次商业贷款、商业贷款是否结清，只要能取得购房资格买房子，公积金利率依然可以基准，首付也可以三成，也就是说第一次使用公积金贷款，不会因为家庭名下有多少房子或者有多少次商业贷款记录就被认定为二套房。
三、什么情况可以享受首套房公积金贷款政策？a、夫妻双方及未成年子女首次购房，由房产部门出具首套购房证明的。b、夫妻双方及未成游沃罪年子女从未申请过住房公积金贷款，在卖掉唯一住房后，再次购买住房的，由房产部门出具首套购房证明的职工。买房政策：首付款不得低于购房总价30％，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率执行。
四、有公积金贷款记录，没贷过商贷，再贷款还能使用公积金吗？如果之前贷过公积金，没贷过商业，现在买房办理组合贷款，那么首付7成，公积金与商业贷款利率都要上浮10%。
五、你适合那种还款方式？等额本息还款——目前最普遍还款方式 适宜人群：收入比较稳定的群体 缺陷：还款总利息较等额本金还款多。等额本金还款——总利息支出较低 适宜人群：目前收入较高或有一笔积蓄，但未来收入可能会减少的人群。例如：退休临近 缺陷：初期压力较大固定利率——进入加息周期较合算 适宜人群：收入较固定，或者对加息预期有较好判断的人群 缺陷：风险较大，利率也可能下调
选择还款方式比较重要