现在有很多人大多是第一次购房没什么经历，不知道怎么买怎么选，我把我买房经验与大家分享一下
工具/原料
相机 笔 笔记本
方法/步骤
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首先确定买房是全款还是贷款，全款没什么问题，贷款就要考虑每月经济收入是多少，然后算出每月可以还贷多少
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合理选择购房区域，比如房子离上班近不近周围有菜场吗可以满足基本生活需求吗，小孩上学的学区，交通出行等方面来考虑
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接着需实地探查一番，先在每家楼盘周围看看环境怎么样，听听周围有没有噪音最好白天一次晚上一次，把看到的记录一下，之后我们就要进入售楼处看看具体情况
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进入售楼处后一般售楼小姐会带你看样品间，会介绍一番大多是怎么怎么好，然后那我们就要问她，得房率是多少，容积率是多少，是商业产权还是普通住宅产权，什么时候拿的地，物业费是多少，车位怎么样，最后价格等，记录好再下一家
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这些都好了，看笔记本比较一下选择最好的一家去开时谈价格，这时商家肯定会说什么什么活动已经是最低价，这时一定要还价不能被忽悠了，开发商房子卖出一栋就能回本，往往这时她见你怎么坚定一定会说我做不了主，要去找经理，这时说明价格已经可以谈下来，基本上我买房子就是这样
注意事项
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普通商品房产权年限70年，商铺产权年限40年。
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得房率是指房子的实际可利用的面积
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绿地率较高容积率较低
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