影响房子价格的因素有很多，除了位置和面积之外，户型和楼层的影响也很大，同时这两者也直接影响到了房子的采光和通风。那么我们应该如何选择房子的户型和楼层呢？
方法/步骤
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1、看布局主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素。
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2、看形状进深与开间之比介于1:1.5之匠露露间比较好。进深过大，开间过小，影响采光通风兼霜，房间内会比较暗；反之不利于房间保温。还有一些户型存在严重的缺陷，寓意不吉，也要避开。
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3、看朝向户型朝向最好的是南边，客厅的朝向以南为最佳；卧室的朝向以南为最佳，东南、东、东北也是可以的，要避开朝西的往膨卧室；要避免选择西向的卫生间；厨房不要选择北向。
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4、看分区室内不同的活动有不同的空间；厨房和卫生间和客厅卧室分开；休闲娱乐和休养生息要分开。
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5、看价格房子的楼层直接影响着房子的价格，多层楼的中间楼层价格较高，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，最低价一般定在顶层和底层，选择时要根据实际的经济情况来决定。
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6、看需求房屋住用者的情况一般有三类，老年人、青年人和老少同住。通常老年人因体力关系，更倾向于住低楼层，因此四层以下都是较好选择。年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，较低楼层卫生环境好，高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中间一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定最合适的楼层。
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7、楼层建议15层的住宅中5~7层是最佳楼层。18层的住宅中6~7层是最佳楼层。24层的住宅中6~8层、15~20层是最佳楼层。28层的住宅中6~10层、15~22层是最佳楼层。30层的住宅中6~10层、15~22层是最佳楼层。