中介收定金不退怎么办

首先，什么是定金？这里需要说明下，法律意义上的定金是这个“定”，并非订金。所以在与中介发生业务的时候一定要注意是签的定金还是订金。定金是一种担保方式，就中介活动中，要求我们交付定金是为了保证我们会按照正常程序与其订立相关的中介服务合同。

第二，定金罚则是什么？定金罚则是分两种情况处理定金以及规定给付定金方和收取定金方的权利与义务。简单就中介活动中来讲，交付的定金，第一种情况下即我们和中介顺利达成中介服务一致，定金就自动当作价款；第二种情况下即未达成一致，如因中介原因，其应当返还我们双倍定金，如因我们自己原因，则不能要求其返还。法律依据《担保法》115条。

第三，怎样的定金是有效的？只有在定金有效的情况下，我们才可能要求中介返还。1.必须是书面形式约定，即由定金合同，也可以是一张很简单的条子；2.一定是定金的“定”，不是订立的“订”；3.必须由明确的主体和权力义务，即给付定金一方和收取定金一方的名称，定金事由，定金金额，日期以及相关签章；4.定金的金额合法，即不得超过主合同标的的20%，超过部分视为预付款。法律依据《担保法》90、91条。

第四，为什么中介不退还？这是事实部分，中介不退还肯定有事实原因。如果是因为我们自己的原因，中介可以依法不予退换定金。如果是中介原因，那么中介应当按照法律退换定金，并且还应当多支付一倍定金。另外，在定金给付超过主合同标的20%的情况下，还应当返还超过部分。

第五，确定中介原因后，如何要求其退换？1.协商解决，在此环节，可以自主要求其退换自己可以接受的金额；2.以法律诉讼方式解决。要求中介双倍退换定金，承担诉讼费。具体的诉讼程序，小编在此不多说。