1、扁平化 房价稳 商圈边缘物业更获益:地铁的速度快,载客量大,效率非常高,对商业的带动会非常大。按照一线城市发展经验,每个地铁站都担负吸纳和运载周边居民的功能,因此,每个地铁站都将形成一个副商圈。目前,重庆以区域中心商圈为主,以后会多一种商业模式,即地铁商业。比如在地铁站建商场、超市等,辐射周边的社区。2、地铁物业更保值:重庆是先有城市规划,后有地铁开通,哪里人口集中度高,地铁才修到哪里去。地铁沿线物业比非地铁物业的价值要高出20%~30%,尤其是地铁上盖物业将特别抢手。3、区域情结将淡化:重庆山多、桥多、临江,不少人都不愿意到外区置业。近几年,江北渝北片区的交通、配套趋于完善,吸引了不少外区购房者。地铁的运转将使得流动性大大增强,进一步淡化长期根植于人们内心的区域情结,从而改变重庆现有的居住格局。
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