农村宅基地如何流转

了解政策：在进行宅基地流转前，需要了解当地政府制定的相关规定和政策。通常情况下，宅基地的流转需要符合一定的条件，例如必须是农村集体所有的宅基地，流转后的使用目的必须符合法律法规等。

签订协议：当找到合适的宅基地时，双方需要签订一份宅基地流转协议，明确双方权利和义务，包括流转的面积、流转期限、流转费用等。

审批程序：在签订协议后，需要将协议提交给当地村委会或乡镇政府审批。审批的程序包括审核申请人资格、核定宅基地使用面积、确定流转价格等。

缴纳费用：在宅基地流转的过程中，需要缴纳一定的流转费用，包括宅基地使用权转让金、产权转移登记费等。

签订产权证书：当宅基地流转审批通过，费用缴纳完成后，需要将产权转移登记手续办理完毕，双方才可以签订宅基地流转产权证书。

办理相关手续：在宅基地流转完成后，双方需要到有关部门办理相关手续，例如宅基地转移登记、土地确权等。