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房本上加名字需要什么流程?

近些年,购房已经成为社会的一大热潮,有些人购房时还没有结婚或者购房时孩子还未出生。因此想在房本上加上配偶和孩子的名字。那么如何在房本上加名字呢?
方法/步骤
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1,何为房本?房本顾名思义就是房屋的证件,也就是房产证,是购房者通过交易,取得房子的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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2. 无贷款的房屋婚后加配偶名字 先准备好所需要的证件。夫妻双方的身份证、结婚证、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,到所在房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。

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3. 无贷款的房屋父母子女加名如果是父母、子女的房产要办理变更手续,需要先去当地公证处办理房屋赠与对方的公证,之后带上赠与房屋的证明,赠与双方的身份证以及户口本等一系列资料去房管局办理。

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4.有贷款房产加名字  (1)由于是按揭中的房屋,如果加名字,还款人有一人变为两人需要 先去当地所属银行办理房屋抵押变更手续。  (2)手续完成后,与无贷款房屋加名手续相同。

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5.房本加名的费用  80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是公积金加商业贷款,就需支付200元。

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6.房产证加配偶名字需要的材料  房产交易产权登记申请表,原房屋所有权证原件,结婚证明复印件,夫妻双方身份证复印件。房屋加名字申请报告,夫妻双方房产约定书。

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7. 所需要的时间当所有证件上交无错误后,一般所需十个工作日即可拿到新的房产证。

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