住房公积金办理贷款的优势分析？

公积金

优势

第一、办理公积金贷款的优势很大，特别是公积金的利率优势是最吸引人的一个事情，我们现在的公积金贷款年利率很低，比现行的商贷利率低了近两个百分点，这个优势可以令你省很多的钱。

第二、我们的住房公积金贷款是一种国家和企业给予的福利政策，公积金由各地住房公积金管理中心进行操作，是个人和自己的所在单位所缴纳的住房公积金，缴纳的时候本身就有政策性的优惠。

第三、我们目前的数据是商业贷款的年利率为【5.94%】左右，我们的住房公积金贷款年利率仅为【3.87%】，最近降息以后又有了一些降低，但是公积金的幅度要比商业贷款大很多，这样优惠就更大了。

第四、我们的公积金贷款的优势另外一个是，还款方式极为灵活，作为借款人只要每月的还款额不低于国家规定的【最低还款额】，就可以根据自己的情况酌情进行还款，这样可以提高我们的还款能力。

第五、另外我们的公积金贷款最高可贷到八成的款项，这样作为购房人首付压力较小，商业贷款的话只能是七成，而且商业贷款的还款期限比较短，公积金贷款比较长一些。

第六、商业贷款的限制很多，房产贷款的话，八五年的房子基本就不能贷款了，而我们的公积金贷款则不是这样，房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过五十年就完全可以，这点优势也是很大。