根据国家的税费征收规定 ，卖二手房需要缴纳个人所得税，按全额1%或差额20%征收；但符合规定的普通住房可以申请减免，怎么减免卖房所得税？
工具/原料
国家规定：对个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房，对其所得暂免征收个人所得税，即自建之日起满五年或购买之日起满五年的唯一普通住房可以申请减免。
方法/步骤
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自建的房屋 1、若房权证内页没有记载自建的时间，需要带着身份证明到房管部门档案室复印原始材料（建设规划许可证等）并盖“与原件相符”的档案章； 2、申请房管部门出具唯一住房证明； 3、领取税务部门出具的“个人出售住房减免个人所得税申请审批表”如实填写申请减免； 4、有的地方还需要户口所在地居（村）委会和派出所出具证明； 5、带着上述证明材料和身份证明、户口本、房权证、买卖合同、测绘图、评估报告、新契税单、过户确权审批表材料到税务部门个税减免窗口申请减免，审批核准后出具个税减免单。
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二手房 1、若房权证内页没有记载购买的时间，需要带着身份证明到房管部门档案室复印原始材料，原房权证或买卖合同、发票、契税票，并盖“与原件相符”的档案章； 2、申请房管部门出具唯一住房证明； 3、领取税务部门出具的“个人出售住房减免个人所得税申请审批表”如实填写申请减免； 4、有的地方还需要户口所在地居（村）委会和派出所出具证明； 5、带着上述材料和身份证明、户口本、房权证、买卖合同、测绘图、评估报告、新契税单、过户确权审批表材料到税务部门个税减免窗口申请减免，复印件到税务部门个税减免窗口申请减免，审批核准后出具个税减免单。
注意事项
准备好减免个税证明材料后，去办理纳税（减免）时要主动出具！