不满二的房子税费怎么算？
方法/步骤
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1、不满二的房子买房人应缴纳税费（1）首先，打开Excel表格，制作一个关于“不满二的房子买房人应缴纳税费”的表格。
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（2）根据地方国土局缴纳标准90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。列契税税率的计算公式=IF(B4>=144,'3%',IF(B4<90,'1%',IF(B4<144,'1.5%')))。
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（3）输入印花率税、交易费标准和测绘费标准。
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（4）列契税计算公式：契税=购房总价×契税税率。
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（5）列印花税计算公式：印花税=购房总价×印花税率
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（6）列交易费计算公式：交易费=房屋面积×交易费标准
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（6）列测绘费计算公式：测绘费=房屋面积×测绘费标准
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（7）假设所购房屋面积180平方米，购房总价150万元，则将购房面积和购房总价输入表格内，即可得出不满二的房子买房人应缴纳税费
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2、不满二的房子卖房人应缴纳税费（1）首先，打开Excel表格，制作一个关于“不满二的房子买房人应缴纳税费”的表格。因为个人所得税有两种不同的计算方法，所以列了两个表格。
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（2）输入营业税率、印花率税、交易费标准和个人所得税计算标准。
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（3）列营业税计算公式：营业税=售房总价×营业税率。
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（4）列印花税计算公式：印花税=售房总价×印花税率
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（5）列交易费计算公式：交易费=房屋面积×交易费标准
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（6）列个人所得税计算公式：个人所得税=（售房总价-购房总价）×20%，或者是：个人所得税=售房总价×1%。
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（7）假设所购房屋面积180平方米，购房总价120万元，售房总价150万元，则将购房面积、购房总价和售房总价输入表格内，即可得出不满二的房子卖房人应缴纳税费，其中个人所得税有两种计算方法，可以任意一种缴纳。END