昆山二手房税费有哪些

二手房交易税费收取分两部分，一部分由买方缴纳，一部分由买方缴纳。（一）二手房买方需要缴纳的税费及标准1、契税若是首套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；若是首套房、建筑面积＞90㎡，契税税率1.5%；若是二套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；若是二套房、建筑面积＞90㎡，契税税率2%；若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率3%。2、交易手续费住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。3、印花税税率为0.5‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。4、其他费用①房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。②权证印花税：5元/套。③配图费：20元/套。④土地证费：住宅20元/套，非住宅90元/套。（二）二手房卖方需要缴纳的税费种类及标准1、个人所得税如果是住宅满五年且是家庭唯一住房，免交；如果是其他情况的住宅、非住宅，按照房价的1%或者两次交易差价的20%。2、增值税及其附加税如果是满两年（含）的住房，免交；如果是未满两年的住房，按照房价的5.6%足额缴纳。3、印花税如果是商业性质房源，按照价格的0.5‰计税。4、土地增值税针对商业性质的房源，买房需要缴纳全额的5%或者差额的30%的土地增值税。5、交易手续费住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。扩展资料：二手房税费的计算方法：买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）8、附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)参考资料来源：-二手房税费