购新房容易忽视的细节盘点

看任何一个楼盘前，必须沉着冷静，不要被楼盘广告和样板房所迷惑，而众多首次购房都容易被现前的美好冲昏了头，因为任何楼盘广告都是经过精心设计美化的，水沟变成河流，河流变大海的效果图经常出现。而样板房也是只尽量展现好的方面，有些不足经常不被体现出来，如消防栓的位置等，这就需要配合楼层平面图来看样板间。说白了，这些都只能作为直观的参考。

注意不同面积的户型图上标注的尺寸。尤其是销售面各相差不大的户型，如87平和91平的户型，一定要看实际标注的尺寸，因为这两个实际套内面积可能是完全相同的，只是公摊面积不同，造成销售面积不同。所以别因一时马虎，多花了钱却买了面积一样的户型。

看户型图布局图注意事项：要看标注的开间尺寸，因为布局图上绘制的家具有可能比例尺寸是比实际上偏小的，户型图上看放床后过道还挺宽，实际要真摆，可能就只能容一人通行了。各个功能空间都要注意这点。

看沙盘：从沙盘上就能大概了解楼盘的楼栋布局关系，楼间距等信息，但沙盘的楼间距往往是被夸大的，一定要看总平面图的尺寸！！

关于售价：如果允许，不防多问，对比不同面积户型的单价，同栋同楼层中，往往大户型的单价要比小户型要低，虽然总价肯定是要贵些，但性价比却更高，所以就要看需求选择了。

选楼层高度的文章很多了，但多数是说单栋哪层好，实际上除了这，还要考虑到本栋四周的楼栋的位置与高度，这直接关系到阳光是否会被遮挡。如果周围楼栋不高，预算又有限，不防选楼层相对低的。

关于购房合同：现在同一城市的开发商合同都一统一的，没什么可看，基本属于霸王条款，没什么可改的，关键是要问清楚能不能加补充条款。如果能加些对自己有利的条款，是最好不过了。